{"id":256,"date":"2021-08-10T08:31:00","date_gmt":"2021-08-10T06:31:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.devisconnect.fr\/?p=256"},"modified":"2021-08-18T17:24:08","modified_gmt":"2021-08-18T15:24:08","slug":"comment-faire-un-diagnostic-immobilier-paris-dans-une-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.devisconnect.fr\/2021\/08\/10\/comment-faire-un-diagnostic-immobilier-paris-dans-une-copropriete\/","title":{"rendered":"Comment faire un diagnostic immobilier paris dans une copropri\u00e9t\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"\n

Encore dans une propri\u00e9t\u00e9 individuelle, c\u2019est assez simple de r\u00e9aliser une \u00e9valuation de la valeur v\u00e9nale. Autant sur une copropri\u00e9t\u00e9, il y a quelques subtilit\u00e9s dont il faudra tenir compte. Alors une question se pose : si vous comptez vendre un appartement en copropri\u00e9t\u00e9 dans le centre de Paris, comment faire une estimation de sa valeur ? Voici la r\u00e9ponse.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Prendre uniquement les surfaces habitables<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

C\u2019est la loi Carrez qui l\u2019emporte. Pour le diagnostic immobilier paris<\/a>, c\u2019est d\u00e9sormais la norme \u00e0 suivre. Et selon celle-ci, vous devez prendre uniquement les surfaces habitables de votre appartement.<\/p>\n\n\n\n

Compte dans le lot notamment les pi\u00e8ces \u00e0 vivre, les chambres et la salle de bain, voire une terrasse ou un balcon. Par contre, il faudra d\u00e9duire de la superficie totale du bien l\u2019espace prise par les murs, les ouvertures, les gaines, les escaliers s\u2019il s\u2019agit d\u2019un duplex, etc. Selon la loi Carrez, tous les espaces qui font moins de 1,80 m de hauteur sous plafond ne comptent pas dans la superficie habitable. Ne compte donc pas non plus la cave de l\u2019immeuble, et ce, quand bien m\u00eame elle vous est d\u00e9di\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Une fois toutes les mesures prises, il suffira de d\u00e9duire de la superficie totale de l\u2019appartement, celles que vous ne devez pas prendre en compte avant de calculer la valeur v\u00e9nale de ce bien selon la tendance du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Faire la diff\u00e9rence entre espaces priv\u00e9s et espaces communs<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Bien \u00e9videmment, quand vous vendez un appartement en copropri\u00e9t\u00e9, vous devez apprendre \u00e0 faire la diff\u00e9rence entre les espaces priv\u00e9s et communs du bien. Le diagnostic immobilier paris selon la loi carrez se fera uniquement \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de l\u2019appartement. C\u2019est ce qui vous appartient r\u00e9ellement. C\u2019est ce que vous vendez.<\/p>\n\n\n\n

Vous ne pouvez pas compter le hall d\u2019entr\u00e9e, les couloirs, le jardin, etc. qui sont des espaces communes \u00e0 tous les copropri\u00e9taires. Pour autant, ces derniers peuvent impacter sur la rapidit\u00e9 de votre vente. Pour provoquer le facteur coup de c\u0153ur chez vos acheteurs, il n\u2019y a rien de tel que des espaces communes parfaitement entretenus, et ce, malgr\u00e9 qu\u2019elles ne comptent pas dans le prix de vente de l\u2019appartement en question.<\/p>\n\n\n\n

Faire appel \u00e0 un courtier professionnel pour bien faire les choses<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pour \u00eatre s\u00fbrs de bien faire les choses et de mener \u00e0 bien le diagnostic immobilier paris, nous vous recommandons de faire appel \u00e0 un courtier professionnel. C\u2019est un expert dans ce domaine. Non seulement il connait les normes en vigueur, mais il sait aussi les fluctuations du march\u00e9. Ce qui vous permet d\u2019avoir une \u00e9valuation sur mesure, objective et en rapport avec la tendance actuelle.<\/p>\n\n\n\n

Pour information, vous pouvez seulement commander un diagnostic immobilier \u00e0 un courtier professionnel. Ceci ne vous engage pas, par la suite, \u00e0 lui confier un mandat de recherche ou de passer par ses services pour la mise en vente dudit appartement. Cependant, pour cette intervention, et dans ce cas, le prestataire pourra vous demander quelques centaines d\u2019euros. Apr\u00e8s tout : \u00ab tout travail m\u00e9rite salaire \u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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